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Par conséquent, si une personne continue de recevoir des notifications fiscales-des décisions concernant un terrain dont elle n'est plus propriétaire, cela est le plus souvent dû à des erreurs techniques dans le registre, à des retards dans la mise à jour des informations ou au fait que le droit de propriété n'a pas été légalement résilié et que les changements correspondants concernant le propriétaire n'ont pas été enregistrés au Registre national des droits de propriété sur les biens immobiliers.Par exemple, de tels cas peuvent survenir si un notaire n'apporte pas de modifications au registre à temps ou si le bureau des impôts n'a pas encore mis à jour sa base de données, la taxe est alors facturée à la personne qui est inscrite comme propriétaire dans les registres concernés. Ainsi, une telle personne reçoit une décision de notification fiscale-, même si elle n'est plus réellement propriétaire du terrain.Dans de telles situations, vous devez contacter le bureau des impôts du lieu d'immatriculation ou de l'emplacement du terrain pour vérifier les données. Vous pouvez le faire en personne ou à distance via le menu « Correspondance avec l'administration fiscale » du Cabinet électronique des contribuables.Assurez-vous de préparer des copies des documents confirmant le transfert des droits de propriété (contrat d'achat et de vente, contrat d'échange ou de donation, certificat de droits de succession ou décision de justice) et fournissez une copie du document au bureau des impôts pour confirmer que vous n'êtes plus propriétaire du terrain et que vous n'êtes pas obligé de payer l'impôt. Dans ce cas, l'administration fiscale sera tenue d'annuler la décision de notification fiscale-qui vous a été adressée.Dans le même temps, il convient de noter qu'il existe des cas prévus par la législation fiscale où, même avec des informations mises à jour dans tous les registres sur le transfert des droits de propriété, l'ancien propriétaire est tenu de payer l'impôt foncier pendant une certaine période de l'année d'imposition.En particulier, un tel cas est prévu au deuxième alinéa de l'article 286.5 du Code des impôts de l'Ukraine, selon lequel en cas de transfert des droits de propriété sur un terrain d'un propriétaire – personne morale ou physique à un autre au cours de l'année civile, l'impôt est payé par le propriétaire précédent pour la période allant du 1er janvier de cette année jusqu'au début du mois au cours duquel son droit de propriété sur le terrain spécifié a cessé, et par le nouveau propriétaire – à partir du mois au cours duquel il a acquis le droit de propriété.Ainsi, même si vous avez vendu le terrain dans l'année, vous êtes obligé de payer la taxe pour la période où il était officiellement votre propriété (c'est-à-dire du 1er janvier jusqu'à la date de vente). L'acheteur, en revanche, commence à payer la taxe à partir de la date d'acquisition du droit de propriété.En conclusion, pour éviter tout malentendu avec l'administration fiscale, vérifiez toujours la pertinence de vos données dans les registres concernés, notamment le Registre national des droits de propriété sur les biens immobiliers, dont l'accès est ouvert. Et en cas de réception d'une décision de notification fiscale-pour un terrain dont vous n'êtes plus légalement propriétaire, ne tardez pas à contacter l'administration fiscale pour vérifier les données en fournissant des justificatifs permettant de mettre les informations en conformité avec les données actuelles.
